Si vous voyez les indications suivantes, soyez sûr qu’une réparation mineure du toit ne suffira pas.
Formation de flaques d’eau
L’un des principaux problèmes auxquels sont confrontés les toits plats est selon Alc Bois, artisan charpentier et pro en Ossature Bois en Haute Savoie, l’accumulation d’eau, qui peut entraîner des contraintes irrégulières à l’origine de fissures. Avec le temps, le toit peut se déplacer un peu, ce qui signifie qu’il n’est plus aussi plat qu’au moment de son installation. Il en résultera très probablement une accumulation d’eau dans les creux et les bosses. Bien que les toits plats soient fabriqués pour résister à l’eau, ces mares doivent être vidées dès qu’elles se forment pour éviter que l’eau ne s’infiltre dans les couches du toit. Si l’on n’y prend garde, les flaques endommageront la surface du toit et réduiront sa durée de vie.
Bulles, cloques et défauts d’adhérence
Le bullage et le boursouflage sont des défauts qui résultent généralement d’un défaut d’adhérence. Les bulles visibles sont généralement remplies d’eau ou d’air. Cela peut être le résultat d’une mauvaise exécution, d’une mauvaise isolation ou d’une ventilation insuffisante. S’il est détecté à temps, le problème peut être résolu ; s’il n’est pas traité, les cloques deviendront trop grosses pour être réparées. Elles peuvent ensuite éclater et laisser des trous dans votre toiture, ce qui rend votre propriété vulnérable aux dommages intérieurs. La cause de ce problème peut être un excès d’humidité dans la toiture lors de son installation.
Humidité et fuites
Les toits plats sont confrontés à des problèmes d’humidité persistante qui peuvent être traités efficacement à condition de ne pas les négliger. Ce type de toit, comme tout autre, peut fuir, car l’eau n’a pas d’autre issue que de descendre. L’humidité s’infiltre alors dans les membranes du toit, ce qui entraîne d’autres problèmes tels que des champignons et des moisissures. La meilleure façon de traiter les fuites et l’humidité est de faire inspecter et entretenir régulièrement votre toit. Si les problèmes ne sont pas détectés à temps, une entreprise de couverture professionnelle sera en mesure de vous conseiller sur la meilleure marche à suivre.
Fissures, fentes et déchirures
C’est peut-être le problème le plus facile à déceler pour un œil non averti. Si une fissure ou une fente est laissée trop longtemps sur un toit plat, le panneau de contreplaqué ou de particules absorbe l’eau. Cela peut transformer le matériau en bouillie et le rendre inégal, rendant le toit dangereux pour les piétons et l’empêchant de fonctionner au mieux. Vous pouvez choisir de faire réparer votre toit si le problème n’est pas très important. Toutefois, si vous remarquez des fissures ou des fentes sur toute la surface, il est préférable de la remplacer.
Solins
Comme d’autres matériaux, les toits plats en asphalte se dilatent et se contractent avec les changements de température et de temps. Si l’on n’y prend garde, cette dilatation et cette contraction font que le solin se détache des coins et des bords du toit, ce qui entraîne l’emprisonnement de l’humidité et l’apparition de fuites sur votre plafond. Si le problème n’est pas réglé rapidement, le solin de votre toit se détériorera et vous serez obligé de le remplacer.
Croissance organique
Bien que les algues, les lichens et la mousse ne semblent pas être de gros problèmes, ils signifient que votre toit plat a besoin d’attention. Toute forme de croissance organique sur votre toit est le signe d’une rétention d’eau indésirable. Si elle n’est pas traitée, elle peut causer des dommages importants à votre bâtiment. Si vous n’arrivez pas à comprendre pourquoi il y a une croissance organique sur votre toit, faites-le vérifier par un professionnel.
Couche de finition endommagée
Si vous entendez constamment un bruit de battement provenant de votre toit par temps venteux, il y a de fortes chances que le revêtement supérieur soit endommagé. Par conséquent, chaque fois qu’il pleut ou qu’il neige, les panneaux battants exposent les matériaux situés en dessous aux intempéries et les endommagent. Si ce problème n’est pas résolu, le toit risque de s’effondrer complètement et de provoquer des dégâts dus aux intempéries ou à l’eau.
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